Мошенники увели квартиру, используя поддельную электронную подпись. Как не стать следующей жертвой?

В Москве неизвестные переписали на себя чужую квартиру при помощи поддельной доверенности и электронной подписи. Подробностями дерзкой аферы поделилась администратор Facebook-сообщества «Соседи.Тверской» Светлана Колосова.

Как отмечается на странице группы, факт совершения махинации с недвижимостью вскрылся, когда пожилой отец героя публикации обнаружил в коммунальной платежке фамилию совершенно незнакомого человека. Мужчина, который несколько лет назад оформил договор дарения квартиры на своего единственного ребенка, обратился в МФЦ, где ему подтвердили, что данная недвижимость, действительно, больше не принадлежит его сыну.

Эта новость стала шоком для обоих родственников, поскольку никто из них квартиру не продавал.

Следующая инстанция, куда направились собственники — Росреестр — подтвердила, что квартира была продана в октябре 2018 года самим дарителем. В исполнительном органе сообщили, что сделку купли-продажи заверили электронной подписью бывшего владельца, которую тот, к слову, никогда не получал.

Установить подробности аферы, включая координаты нотариуса, оформившего договор, не удалось в силу особенностей ведения электронного документооборота, говорится в сообщении.

Отправила всех сотрудников в МФЦ писать заявления о том, что они запрещают любые действия с их недвижимостью без их личного присутствия, — рассказала подписчикам группы автор поста.

Объяснить, как не оказаться следующей жертвой квартирных мошенников, «СНЕГ.TV» попросил юриста Ольгу Полищук.

Так, по словам эксперта, подобные махинации с недвижимым имуществом уже давно не являются редкостью. После появления возможности проводить сделки с помощью электронной подписи, фактически приравненной к классическому автографу, злоумышленники получили возможность самостоятельно подделывать необходимые документы, имея на руках лишь паспортные данные потенциальной жертвы.

Выпускается сертификат, любой поддельный договор загружается в сканер, например договор отчуждения, который в последствии будет невозможно проверить даже с помощью графологической экспертизы. Личного присутствия владельца недвижимости при этом не требуется. Проблема в том, что для выпуска электронной подписи достаточно знать лишь паспортные данные человека. Получив ее, мошенники могут провести практически любую сделку от лица гражданина, поскольку электронная подпись приравнивается к ручной, — рассказала собеседница издания.

По словам Ольги Полищук, серьезная уязвимость системы электронных подписей возникла еще на этапе внедрения проекта. В свое время программы, позволяющие заполучить паспортные данные граждан, продавались практически свободно и по вполне «демократичной» цене, уточнила эксперт.

Естественно, нужно сразу идти в правоохранительные органы, а затем в суд, ставить арест на квартиру, чтобы ее еще несколько раз не переоформили и доказывать, что реальный собственник ничего не подписывал и не отчуждал. Необходимо поднять документы удостоверяющего центра, выяснить, чьи были подписи на договорах купли-продажи, и только таким образом доказывать, что сделки не существовало. Отстоять свою правоту вполне реально, — советует Ольга Полищук.

Для того, чтобы заранее обезопасить себя от попадания в подобные ситуации, собеседница издания порекомендовала в письменной форме уведомить Росреестр об отказе от проведения сделок с вашим имуществом без личного присутствия, а также в электронной форме.