Число запросов от покупатели из России, готовых купить недвижимость в Белоруссии, выросло с 6 процентов в феврале до 13 процентов в мае.
Также в десять раз чаще россияне начали интересоваться загородными объектами в Белоруссии.
Рост интереса к жилью в Белоруссии со стороны россиян вполне ожидаем, говорит эксперт по зарубежной недвижимости Юрий Кочетков.
Здесь два фактора: постоянный и переменный. Постоянный состоит в том, что недвижимость в Белоруссии при сравнимом качестве дешевле, чем в России, особенно если брать столичный регион. А переменный – эпидемия коронавируса, поскольку россияне рассматривают Белоруссию как более “чистую” в этом смысле страну. Оправданно или нет – это уже не вопрос к риэлторам, – сказал он СНЕГ.TV.
При этом Кочетков предупреждает, что неправомерно сравнивать цены на недвижимость между Россией и Белоруссией “в целом”, без уточнения, о каких городах идет речь.
Жилье в Витебске или даже в Минске будет, разумеется, дешевле, чем в Москве. Но если сравнивать равные по качеству квартиры в белорусской Орше и соседней через границу российской Рудне, то здесь разница уже перестает быть столь заметной. А учитывая нерезидентский статус владельца жилья, налоговые и прочие платежи для россиянина в Белоруссии вообще могут “съесть” всю выгоду от разницы базовой стоимости квадратного метра, – говорит эксперт.
Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко тоже видит во всплеске интереса россиян к белорусской недвижимости несколько составляющих.
Главный фактор – стремление диверсифицировать вложения в жилье. Покупать жилье где-то в дальнем зарубежье не у всех хватает средств, да и страшновато влезать в дебри чужого законодательства на неизвестном тебе языке. А Белоруссия россиянами рассматривается как просто еще один регион, как какая-нибудь Карелия, – сказала она СНЕГ.TV.
Не менее привлекательным Белоруссию для россиян делает и такая вещь, которую руками не пощупаешь, но по совокупности факторов она делает эту страну привлекательнее любой Карелии.
Это инвестиционный климат. Вложения в белорусскую недвижимость, весь процесс от А до Я, ощутимо комфортнее, чем тот же процесс, если его проходить в России, – говорит Радченко.
Она подчеркивает, что если спрос на загородную недвижимость носит ситуативный характер из-за вирусной паники (“в радиусе 3 тысяч километров от Москвы скупили все сараи”), то интерес к городским квартирам паническим колебаниям не подвержен.
По данным кредитного бюро «Эквифакс» в июне 2022 года российские банки выдали кредитов на 730 миллиардов рублей
В начале нынешней недели курс доллара на Московской бирже обвалился ниже уровня в 55 рублей,…
В условиях фактического нефтяного эмбарго со стороны ЕС, Россия пытается перенаправить экспортные потоки черного золота…
В мае инфляция в США ускорилась до нового 40-летнего максимума, что является признаком ускорения ценового…
Турецкая сторона не оставляет попыток организовать вывоз экспортного украинского зерна из украинских же портов, что…
Генеральный директор Tesla Илон Маск заявил о том, что испытывает «очень плохое предчувствие» по поводу перспектив экономики…
Посмотреть комментарии
Да заколебали нас с долбаным карантином и бесконечным рабством, вот и бегут из России люди. Там свобода